РЕШЕНИЕ №30/60 от 20.10.2017 о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области

РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ

ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ УСМАНСКИЙ  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  РАЙОН

   СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРУТЧЕ-БАЙГОРСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ 

Р Е Ш Е Н И Е

20.10. 2017 г.                                 с. Крутченская Байгора                             №  30 /60

Об утверждении Положения «О порядке и условиях предоставления 
в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области»

Рассмотрев представленный главой сельского поселения проект Положения «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области», руководствуясь Федеральными законами № 209-ФЗ от 24.07.2007 г. «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии со статями 11, 30 Устава сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет, в целях обеспечения благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства в сельском поселении Крутче-Байгорский сельсовет, учитывая рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов сельского поселения

Р Е Ш И Л:

I. Принять Положение «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области» (прилагается).
II. Направить вышеназванное Положение главе сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет для подписания и обнародования.
III. Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования. 

Председатель Совета депутатов                                       К.А.Смольянинова

ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке и условиях предоставления в аренду имущества,
включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного 
для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области»

Принято
решением сессии
Совета депутатов сельского 
поселения Крутче-Байгорский сельсовет
№ 30/60 от 20.10.2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет и определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет (далее – Перечень).
1.2 Имущество, включённое в Перечень, предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе – 5 и более лет, не свыше 10 лет.
Имущество, включенное в Перечень, передается в аренду в соответствии с его целевым назначением. Арендодателем муниципального имущества является администрация сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет.
1.3. Администрация заключает договор аренды по итогам торгов (аукциона, конкурса), порядок проведения которых определяется в соответствии с действующим законодательством. Участниками таких торгов могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Субъекты МСП).

II. Порядок предоставления имущества в аренду

2.1. Основанием предоставления имущества в аренду является Перечень, опубликованный в газете «Заря Красного» в соответствии с пунктом 3.2 Положения «О порядке формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области».
2.2. Администрация обязана инициировать в установленном порядке действия по передаче имущества, включенного в перечень, во владение и (или) пользование субъекту МСП или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, путём проведения торгов не позднее шести месяцев с даты включения имущества в Перечень.
В случае если в отношении имущества, включенного в Перечень, вне периода приёма заявок на участие в аукционе поступает обращение потенциального арендатора о заключении договора аренды, администрация:
- заключает договор аренды с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов;
- осуществляет подготовку к проведению аукциона, объявляет аукцион и направляет указанному заявителю предложение принять участие в аукционе на право заключения договора аренды.
2.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
2.4. Торги на право заключения договора аренды или иного договора по передаче во владение и (или) пользование имущества, включенного в перечень, проводятся по форме аукциона среди субъектов МСП, имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
2.5. В документацию об аукционе, извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды и иных договоров в отношении имущества, включенного в перечень, включается условие о том, что участником аукциона могут быть только субъекты МСП, имеющие право на государственную поддержку в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП.
2.6. В договор аренды или иной договор по передаче права владения и (или) пользования в отношении имущества, включенного в перечень, включаются следующие условия:
1) Срок аренды от 5 лет, за исключением случая поступления до заключения договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом, об уменьшении срока договора. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду субъектам МСП не должен превышать 3 года. При заключении договора учитываются максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества, если они установлены законом в соответствии с частью 3 статьи 610 Гражданского кодекса РФ;
2) Имущество используется по целевому назначению;
3) Действие предоставленных льгот прекращается в случае, если в своей деятельности субъект МСП нарушил установленные договором условия их предоставления.
2.7. Администрация размещает информационное сообщение о проведении торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договоров аренды муниципального имущества на официальном сайте www.torgi.ru в сети Интернет. 
Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано не позднее чем за 30 рабочих дней до дня проведения конкурса. В сообщении указываются условия, которым должны соответствовать претенденты на участие в торгах (аукционе, конкурсе), с учетом требований статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Предметом торгов (аукциона, конкурса) является право на заключение договора аренды имущества, включенного в Перечень.
2.8. Организацию и проведение конкурса осуществляет конкурсная комиссия, состав которой утверждается распоряжением администрации сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет.
Комиссия руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами сельского поселения, настоящим Порядком.
2.10. В течение 30 рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения претенденты подают заявки на участие в торгах (аукционе, конкурсе).
Не принимаются заявки: поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; представленные без необходимых документов, поданные лицом, не уполномоченным на совершение таких действий.
2.11. В случае соответствия претендента всем условиям участия в торгах (аукционе, конкурсе) принимается решение о признании его участником и оформляется протоколом.
2.12. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений. Конкурсная комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня подписания ей протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывает протокол о результатах проведения конкурса, который хранится в администрации в течение срока действия договора аренды.
2.8. Участник торгов (аукциона, конкурса), ставший победителем, получает право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, с администрацией сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет. Договор аренды заключается в соответствии с конкурсными условиями в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса.

III. Условия предоставления имущества

3.1. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется в соответствии с требованиями Положения «О сделках с муниципальным имуществом сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации», утверждённого решением Совета депутатов сельского поселения Крутче-Байгорский сельсовет № 30/61 от 20.10.2017 года

3.2. Субъектам запрещается:
- продажа предоставленного им в аренду муниципального имущества;
- передача его в залог;
- переуступка прав пользования им и внесение в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
3.3. Администрация сельского поселения вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом Субъектами при использовании муниципального имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения, а также, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Глава сельского поселения                                          К.А.Смольянинова